Si pendant longtemps on a entendu dire qu’il était toujours intéressant d’investir dans la pierre, c’est loin d’être une vérité absolue, dans certaines villes de France il est même plus intéressant de conserver son statut de locataire
Vous en avez marre d’entendre l’éternel argument « Il vaut mieux rembourser un crédit immobilier et avoir une possession matérielle plutôt que de payer un loyer et jeter son argent par les fenêtres » ?
Que ce soit pour des raisons de budget ou de préférences personnelles vous êtes plus à l’aise avec le fait de louer ? Vous avez peut-être raison de ne pas céder à la pression.
Les avantages de la location
L’engagement ce n’est pas pour vous ? L’idée de vous engager symboliquement via un prêt sur quinze ans ou plus vous angoisse, la peur de découvrir des vices cachés et de devoir à nouveau casser votre tirelire pour changer une chaudière ou refaire toute l’électricité vous donne le tournis. Il n’y rien de mal à rester locataire et vous dédouaner de ce type de responsabilités anxiogènes.
De plus, le fait d’être locataire procure une liberté géographique indéniable.
Ces villes où il fait bon louer
Avec la conjoncture actuelle, certaines villes deviennent plus intéressantes à la location. À cause de l’inflation et des taux d’emprunt toujours plus démesurés, on a vu augmenter de plus de dix ans la durée permettant de constater la rentabilité d’un achat.
Si jusqu’en 2021 il était plus intéressant d’acheter quand on en avait la possibilité, il semblerait que la situation ait changé de manière drastique. Certaines villes comme Orléans, où un achat devenait rentable au bout de trois ans, requiert maintenant près de 10 ans afin de voir la rentabilité avérée.
D’après une enquête restituée par meilleursagents.com au printemps 2023, une location à La Rochelle vous permet d’avoir jusqu’à 37m2 supplémentaires comparé à l’achat, soit deux voire trois pièces de plus. A Nantes et à Aix-en-Provence être locataire vous ferait gagner 30m2.
Il demeure cependant certaines métropoles où il est toujours possible d’investir et de rapidement constater la rentabilité (moins de trois ans). Des villes comme Mulhouse, Perpignan, Nîmes, Reims ou encore Limoges.
Et l’investissement locatif ?
Il s’agit d’un bon compromis et d’une solution de plus en plus prisée notamment par des actifs vivant dans des grandes villes, qui décident d’investir dans des villes moyennes afin de constituer un patrimoine.
De plus en plus de ménages choisissent l’option de rester locataire de leur résidence principale et d’acheter pour mettre en location.
Le conseil GoodPlaceto.Live :
Dans le critère “Immobilier” vous avez accès à la moyenne des prix à la vente et à la location d’une adresse, comparés à l’échelle du département et à l’échelle de la France. Vous avez également accès au montant de la taxe foncière et il existe des simulateurs vous permettant d’avoir une idée des taux d’intérêts se présentant à vous. Avec toutes ces informations vous serez en mesure de juger si vous préférez acheter ou louer.