Si la superficie, la vue, le cachet sont autant d’indicateurs pouvant contribuer à la valeur d’un bien immobilier, qu’en est-il de son environnement ? Chez GoodPlaceto.Live, nous avons traqué les rues les plus huppées de l’hexagone pour découvrir ce qu’elles avaient à offrir
Quelles sont les rues françaises les plus onéreuses à l’achat, et est-ce-que l’investissement qu’elles représentent garantit une satisfaction optimale ou faut-il également faire preuve de souplesse dans les hautes sphères en termes d’immobilier ? Si les préférences et les priorités varient d’un individu à un autre, GoodPlaceto.Live a néanmoins voulu savoir si de manière objective, les rues les plus onéreuses de France offraient le meilleur cadre de vie possible.
Seulement les métropoles de plus de 100 000 habitants ont été prises en compte sinon des stations balnéaires et de ski comme Courchevel ou St Tropez dépassent ces données avec un m2 pouvant aller de 15 000 à 70 000 euros.
🥇 Rue de Furstemberg, Paris – 23.964 €/m2
Située dans le sixième arrondissement de Paris dans le quartier St-Germain-des-Prés, la rue de Furstemberg est en 2023, la rue la plus chère de France et détrône le célèbre Quai des Orfèvres et ses 23.903 euros par m2.
Le score GoodPlaceto.Live obtenu par la rue de Furstemberg : 6.9/10* en global et 7.7 quand on enlève l’indicateur des prix immobiliers (0).
Le secteur de la rue de Furstenberg coche toutes les cases, accès à l’éducation et à la santé, mais également vie de quartier dynamique et proximité directe avec des lieux de culture et de loisirs.
Le seul bémol semble être l’environnement évalué à 2.3 dûe à la forte densité de population, mais à Paris intra muros, difficile de faire grimper ce score.
*score obtenu hors critères premiums
🥈 Avenue Jean Lorrain, Nice – 10 692 €/m2
Hors capitale, la rue la plus chère de France se situe sur la Côte d’Azur et donne directement sur l’immensité de la Mer Méditerranée.
Le score GoodPlaceto.Live obtenu par l’avenue Jean Lorrain : 5.3/10 en global et 5.7 quand on enlève l’indicateur des prix immobiliers (1.6).
Les atouts de la rue la plus chère de Nice sont radicalement différents des avantages qu’offrent la rue de Furstemberg à Paris.
L’avenue Jean Lorrain jouit d’un environnement des plus paisibles et se situe dans un secteur résidentiel à faible densité de population. En revanche, on ne dénombre aucune activité culturelle dans le secteur et la vie de quartier se limite à un commerce alimentaire et trois restaurants. L’avenue Jean Lorrain étant peu desservie, il faut nécessairement prendre la voiture pour rejoindre des lieux de divertissement ou de socialisation.
🥉 Avenue Giuseppe Verdi, Aix en Provence – 8 351 €/m2
On reste dans la région PACA mais on s’éloigne du littoral, sur la dernière marche du podium nous retrouvons l’Avenue Giuseppe Verdi au cœur du centre historique d’Aix en Provence.
Le score GoodPlaceto.Live obtenue par l’avenue Giuseppe Verdi : 7.1/10 en global et 7.3 quand on enlève l’indicateur des prix immobiliers (4.8).
Idéalement située, l’Avenue Giuseppe Verdi est une rue piétonne à proximité de nombreux points d’intérêts. Qu’il s’agisse d’écoles, de commerces, de cabinets médicaux, de salles de sport ou de cinéma, il est possible de se rendre partout à pied.
L’avenue Giuseppe Verdi a également l’avantage de se trouver à moins de 500 mètres de la gare; une aubaine pour rejoindre la Cité Phocéenne le temps d’une journée.
La bonne élève GoodPlaceto.Live : rue Gasparin, Lyon – 7 134 €/m2
Le score GoodPlaceto.Live obtenu par la rue Gasparin : 7.4/10 en global et 7.8 quand on enlève l’indicateur des prix immobiliers (3.1).
Non seulement la rue Gasparin voit les critères GoodPlaceto.Live bien valorisés, mais grâce à sa localisation de choix, dans le deuxième arrondissement de Lyon, elle bénéficie d’une architecture offrant beaucoup de cachet.
La mauvaise élève GoodPlaceto.Live : avenue Maréchal Lyautey, Marseille – 7 380 €/m2
Le score GoodPlaceto.Live obtenu par l’Avenue Maréchal Lyautey : 3.1/10 en global et 3.3 quand on enlève l’indicateur des prix immobiliers (2.2).
Cette rue donne l’avantage de pouvoir se rendre à la plage à pied mais le zéro en vie de quartier a du mal à passer, on ne serait pas mécontents de pouvoir manger une glace en rentrant d’une baignade. Il s’agit également d’un désert culturel et récréatif, relié à l’effervescence méditerranéenne que par une seule ligne de bus.